金边，一个机会无限的城市

       经常关心旅游的人们都会知道，柬埔寨的吴哥窟是世界七大奇迹之一，也是著名的世界旅游胜地，与中国的长城、法国的凯旋门、埃及的金字塔等成为同样等级的旅游景区，引导着越来越多的世界级古迹研究和旅游爱好者驻足。
       由于近几年周边国家在南海问题上的态度，中国游客减少了部分其它国家的旅游计划，所以相对增加了对柬埔寨和泰国的旅游和投资。特别是中国启动的湄公河流域经济开发和“一带一路”产能输出计划，更加促进了对柬埔寨商业考察和游客量的增加。

       我通过一组数据来给大家介绍近几年东南亚各个国家中国游客发生的数量变化。2015年全年中国游客出访柬埔寨的游客数量将近80万人，比2014年的46万人、2013年的33万人、2012年的25万人，平均每一年增加30%的游客量。       而马来西亚因马航事件，使中国游客在2015上半年比2014年同期降低了54%；越南因反华势力影响，使中国游客在2015年上半年比2014年同期降低了25%；泰国因为“泰囧”文化的影响，使中国游客在2015年上半年比2014年同期上升了40%。柬埔寨旅游部计划，在2020年中国出入柬埔寨的游客量将增加到200万人。

       柬埔寨的投资热点城市有金边市、暹粒市、西哈努克市、马德望市四座直辖市，他们各自的风情特色和发展重点都不一样，如果大家希望在柬埔寨投资，不同的经济产业可以参考这些城市的特点来做决策。
       下面先为大家介绍一下柬埔寨首都金边市：       金边市，首都，直辖市，人口相对密集，占地375平方公里，250万人口，是国家的经济、文化、政治、教育中心。       在这座城市里居住着国家最高领导者和他们的集团，西哈努克王室家族都住在这里，国家领导人、各国领事馆、皇家部队都驻扎在这里，所以城市的安全和制度管理非常重要。在这里有大皇宫、历史博物馆、文化馆，有独立广场、解放广场，还有湄公河及洞里萨河，以及沿河国家公园；有现代办公大厦和全国规模最大的国际商场。       这里还有一座全国规模最大、品质最好的赌场，以“金界”命名。由于金边市是首都，又是外国大使馆、领事馆汇聚的地方，政府要求在金边只准许开设一家赌场，为外国客人服务，其它博彩行业不能在金边开设。

       由于柬埔寨经济的发展，属于自由市场经济，所以各国的投资人根据各自的竞争力“掠夺”资源，各类资本市场和商品市场发展很快。中国作为已经发展到一个瓶颈阶段的国家，以及缺少投资环境的亚洲投资人，也都纷纷踏上这片佛佑的国土，寻求机会和发展，使这里的中国人和亚裔商人越来越多。       在金边各国的投资企业非常多，凡是希望在柬埔寨投资的企业，都会在金边注册自己的公司总部，因为在这里才能与更多的政要、官商取得有效地沟通。在这里各国、各类的银行和金融企业聚集，资金的流动和来往也比较方便。       在这里名目繁多的大小商会、协会、教会、社会组织比比皆是，大家可以通过多种渠道解决问题和沟通情况。在这里，各国世界顶级的产品琳琅满目，从手机到汽车产品，从通讯技术到环保技术，在这里都可以买到和找到。

       金边的经济是柬埔寨最活跃的，金融服务领域中银行是全面对外开放的，不管是私人还是国家，都可以在这里注册银行，国际保险行业刚刚进入，基金或上市证券、股票等业务还有待展开。房地产按揭、担保业务也是这一两年的事，延伸品还存在很多盲区，对于已经走过初步发展期的各国投资人来讲，这里是有很大商机的。

       金边的教育是柬埔寨最好的，在这里国家级较好的大学有两所，一所是金边大学（综合全科大学），一所是科技大学（以理科为主的大学），其它的大学不多。许多优秀孩子都申请到国外学习深造，中学阶段许多人报考中国和香港学校，大学阶段更多的人申请去法国、美国、中国深造（中国和法国对柬埔寨的生源很优惠）。       由于国家处于经济发展的初级阶段，年轻人又很多，不可能都能上大学，许多人选择技术学校，学习语言、财务、法律等技术专业课程。目前在金边的在职教育或专职教育奇缺，各国公司在柬埔寨招聘不到合适的专业职员，年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构，也许这就是大家应该注意的投资方向。柬埔寨的低年龄学历教育是以接受外国援助为主，为了普及文化教育，柬埔寨接受外国无偿援助教学投资，这里有韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校，也有许多教会学校和各国的语言学校。在柬埔寨接受初级教育是免费的。

       金边的医疗条件是柬埔寨最好的，在这里大大小小有许多医院，柬埔寨国立医院是法国人援助的，医疗条件很好，还有日本人、中国人、韩国人所设立的医院。在柬埔寨的儿童病院（法国和日本人分别赞助的）本地0~15岁的儿童就医是免费的，每一次只收6美金挂号费，其他医疗费和药费全免。各种专科医院或专门为外国人开办的医院收取费用较高。       在这里各类专科诊所很多，尤其是牙医诊所，程序、技术、器材、材料都比我们国内中档医院要好，更好的是服务。我有幸在金边看过一次牙医，因为吃东西磕坏了牙，去一所金边柬埔寨牙医诊所接受治疗，在法国接受过教育的柬埔寨医生非常细心，连续三周，每周为我修复牙齿，每做一步检查和修复都会对口腔内的局部照相、存档、研究，还要与你商量解决方案，直到你满意为止，费用也与中国目前的牙科医疗费相仿，并不是很贵。       这里南方国家的热带病很多，也很厉害，经常会有肠热病、疟疾、伤寒等发生，柬埔寨人对这些病习以为常，许多小诊所都会处治这样的病例，只是中国人害怕，因为这些病早已在中国绝迹了。

       金边的餐饮业发展之快是你想不到的，不但世界各国的洋快餐、各民族的风味菜肴都有，就是中国菜也能分出东西南北中的风味，新疆“拉条子”、北京“炸酱面”、成都“夫妻肺片”、陕西“臊子面”、河北“驴肉火烧”都有，粤菜就更不用说了，遍地都是。

       金边的建材和建筑产业前景最好，大量的城市基础建设兴起、密集的房地产项目建设，公寓建设更是比肩林立，因柬埔寨有些地方建筑房子没有限高指标，结果盖起的公寓楼一个比一个高，有的用地容积率能达到1:12或1:14，这在一般国家是不可思议的。       柬埔寨没有自己的建筑材料生产企业，几乎全部建筑材料依靠进口，主要来源是越南和中国，许多投资人都在考虑这样的投资机会。技术工人的劳务市场奇缺，技术力量来源是越南人和中国人。

       在金边文化产品多来自泰国、韩国和中国，只要你打开电视，充斥眼球的都是这些国家的节目。柬埔寨国内电视台就像自由市场，在很多电视节目中，当看到用高棉语言配音的中国演员卖力地表演着中国古装电视剧时，很难言表是一种什么感受。
       在金边有三个比较大的百姓市场，不分产品业态，纪念品、服装鞋帽、海鲜食品都在一起，很像我们乡镇里的集市。俄国人1936年设计建造的苏利亚市场，鲜明的建筑风格和特点已经成为了金边的地标建筑。还有一座是日本人近几年投资的永旺商城，面积之大在柬埔寨堪数第一，许多柬埔寨百姓在休息日，都会带着小孩子到这里来玩耍一整天，看电影、玩游戏、吃美食、逛超市，由于装修体现了国际化先进的理念和文化，那些根本不可能出国的柬埔寨百姓就会在这里了解外国文化。我们国家义乌那样专业品种分类的市场，在柬埔寨非常缺乏。

       总之，金边是一座机会多、竞争激烈的城市，几乎全世界的投资者都在关注这里，争相抢夺着这仅存的一块未开发完的处女地。我们是走过中国经济发展三十年历程的人，只要来到这里总能看到似曾相识的境况，甚至是我们曾经错过的机遇又一次在摆在面前。

 -- 摘选自杨建平先生著书《今日柬埔寨》

图片源自网络

作 者 简 介
杨 建 平

一名来自北京中关村的中国人。

经历了70年代的上山下乡、80年代的科技救国、90年代的沿海经济开发和首都北京中关村实验区的组织建设。跨入新世纪，他毅然下海，投身国际房地产业。
他从2005年起关注柬埔寨； 2008年初，在国家“走出去”的号召下，参与东盟十国产业发展和基础设施建设的咨询；2013年底，在 “一带一路”引导下，他放下国内工作，前往柬埔寨参与成片土地开发和基建工作，成为柬国政府成片土地开发的专业指导顾问，并实地研究中国在“一带一路”上出现的问题和解决问题的方法。
迄今为止，杨先生在此工作已两年有余。他笔下的柬埔寨，佛光护佑，崭新幸福。在他看来，只要能把握机遇，任何人都能在此写下精彩故事。

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